درخواست‌های وام مسکن در ایالات متحده برای هفته منتهی به 28 مارس 2025 به میزان 1.6 درصد کاهش یافته است که در مقایسه با کاهش قبلی 2.0 درصدی است. این کاهش عمدتاً ناشی از افت فعالیت‌های بازفاینانس است، اگرچه درخواست‌های خرید به طور جزئی افزایش یافته است. شاخص بازار از 247.5 به 243.6 کاهش یافت، در حالی که شاخص خرید از 155.8 به 158.2 افزایش نشان داد. شاخص بازفاینانس نیز از 752.4 به 710.4 کاهش یافت. میانگین نرخ برای وام مسکن 30 ساله در سطح 6.70 درصد ثابت ماند که کمی پایین‌تر از 6.71 درصد در هفته قبلی است.

ضعف مداوم در تقاضای بازفاینانس

به طور خلاصه، کاهش در مجموع درخواست‌های وام مسکن، هرچند کم‌فشارتر از هفته پیش، منعکس‌کننده عدم تمایل مداوم خانوارها برای بازفاینانس با هزینه‌های قرضی کنونی است. اگرچه فعالیت خرید نشان‌دهنده بهبود جزئی است، درخواست‌های بازفاینانس مجدداً کاهش یافته که تأثیر منفی بر روی شاخص کلی گذاشته است. شاخص بازار — معیار ترکیبی حجم درخواست‌ها — به آرامی کاهش یافته و از 247.5 به 243.6 حرکت کرده است. این یک نشانه واضح است که تقاضا برای وام‌های مسکن همچنان ضعیف است. عامل اصلی در اینجا نرخ وام مسکن نسبتاً بالاست که حدود 6.70 درصد برای وام 30 ساله سنتی ثابت مانده است. حتی با این کاهش جزئی از 6.71 درصد، نتوانسته است هیچ گونه بهبودی در بازفاینانس ایجاد کند. این ارقام نشان می‌دهند که خانوارها به طور عمده به این واقعیت تعدیل شده‌اند که قیمت‌های پایین‌تر وام مسکن در آینده نزدیک نخواهند آمد. محصولات حساس به نرخ مانند بازفاینانس‌ها تحت تأثیر این وضعیت قرار گرفته‌اند. افزایش درخواست‌های خرید، که از 155.8 به 158.2 بالا رفته، ممکن است بیشتر حرکتی فصلی یا فرصت‌طلبانه باشد و نه پاسخی به خوش‌بینی عمومی. از سوی دیگر، تقاضای بازفاینانس دوباره به شدت کاهش یافت و هم‌اکنون به 710.4 از 752.4 رسیده است، حرکتی که ایده این را تقویت می‌کند که مالکانی که نیاز به بازفاینانس داشتند یا می‌خواستند، قبلاً این کار را کرده‌اند یا در حال انتظار برای ثابت‌ماندن نرخ‌ها هستند. این اعداد ممکن است به سرعت منجر به تغییر موقعیت نشوند، اما آنها بحث رو به رشدی را برای نزدیک ماندن به داده‌های اقتصادی، به ویژه زمانی که بر روی جریان اعتبار مصرف‌کننده تأثیر می‌گذارند، ایجاد می‌کنند. تغییرات کوچک در بازار مسکن تأثیر خود را کم‌رنگ کرده است؛ یک عامل معنادار‌تر ممکن است اکنون از داده‌های اشتغال یا حقوق نشأت گیرد، جایی که فشار از هر دو سمت در حال افزایش است. اکانت زنده VT Markets خود را ایجاد کنید و اکنون معامله کنید. اکنون تجارت را شروع کنید – برای ایجاد حساب VT Markets زنده خود اینجا را کلیک کنید